選べる管理委託プラン
株式会社クリムトでは、「集金代行」「サブリース」大きく分けてこの2種類の賃貸管理委託契約からお選び頂けます。
| 集金代行 | サブリース | |
|---|---|---|
| プラン名 | ||
| スタンダード管理プラン | 一括借上プラン | |
| 特徴 | ||
| 入居者がご契約頂いてから入居中の賃料送金やクレーム処理・メンテナンスなど、オーナー様の賃貸経営業務の一部を代行いたします。 | オーナー様の大切な不動産を一括で借上げ、全ての賃貸経営業務を代行いたします。空室が有っても毎月定額の賃料をお支払い。安心して賃貸経営を行えます。 ※当社からお客様にお支払いする家賃は減額される場合があります。（サブリース契約では、お客様にお支払いする家賃を定期的に見直すこととしており、見直しによって、借地借家法第32条の規定により家賃が減額となる場合があります。） |
|
| 契約期間 | ||
| 1年 | 5年～ | |
| 管理委託料等 | ||
| 収納賃料の5％（税別） | 弊社設定賃料の80%〜90% （免責期間：相談） | |
| 礼金 | ||
| オーナー様 | 弊社 | |
| 敷金 | ||
| オーナー様 | 弊社預かり | |
| 建物清掃 | ||
| 月1回～（オーナ-様負担） | 月2回～（弊社負担） | |
| 共用部公共料金支払 | ||
| オーナー様負担 | 弊社負担 | |
| 滞納家賃保証 | ||
| 賃料支払い督促・対応はいたします。 賃料保証は有りません。 | 空室も含め保証いたします。 | |
管理移行パック
管理移行頂いたオーナー様に嬉しいサービスをご用意しました！（全プラン対象）
- 1.植栽剪定
- 2.残置物（不要自転車など）撤去
- 3.場内清掃
建物をより美しく保つ為に1～3を弊社が行い、きれいになった建物を大切に管理させて頂きます！
※ 契約期間満了後は、1年毎の更新となります。
※ 借上利率は、査定家賃が基準となります。また、建物の規模などによって異なる場合があります。
※ 管理移行パックについての費用等の上限等を設けさせていただいており、上限を超える部分につきましては別途ご相談となります。
