こんにちは。営業部の檀上です。

 

ここ数日、一気に冷え込みが増したような気候の新潟市、マフラーをして出勤しています。
皆様、冬支度は進めていらっしゃいますか？

 

昨年の冬では雪害による給湯器の凍結、パンクが相次ぎ・・・管理会社としては本当に必死な毎日でした。
今回は前回を踏まえて臨みたいと思っています。

 

さて、本日は「入居者に人気の設備ランキング2018」をご紹介いたします！

入居者に人気の設備ランキング2018

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるランキング

 

単身者向け物件	順位	ファミリー向け物件
インターネット無料（前回1位）	1位	インターネット無料（前回1位）
宅配ボックス（前回3位）	2位	追炊き機能（前回3位）
オートロック（前回2位）	3位	オートロック（前回2位）
備え付けの家具・家電（前回ランク外）	4位	宅配ボックス（前回4位）
浴室乾燥換気扇（前回5位）	5位	システムキッチン（前回5位）
ホームセキュリティー（前回4位）	6位	ホームセキュリティー（前回6位）
独立洗面台（前回7位）	7位	ガレージ（屋内/屋外）（前回8位）
防犯カメラ（前回9位）	8位	ウォークインクローゼット（前回9位）
ウォークインクローゼット（前回5位）	同率8位/9位	浴室乾燥換気扇（前回7位）
システムキッチン（前回9位）	10位	太陽光パネル（前回ランク外）

 

※2018年10月15日：全国賃貸住宅新聞より

 

ポイント

 

「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキングでは、インターネット無料が3年連続で単身者向け・ファミリー向けの1位を独占。
昨今はスマートフォンやタブレットのWi-Fi接続が主流となり、「インターネット無料」の有無は入居の決まり方に大きな差が出るという声が多いという結果になりました。

この設備が無ければ入居者が決まらないランキング

 

単身者向け物件	順位	ファミリー向け物件
室内洗濯機置場（前回1位）	1位	室内洗濯機置場（前回3位）
TVモニター付きインターホン（前回2位）	2位	独立洗面化粧台（前回2位）
独立洗面台（前回3位）	3位	追い焚き機能（前回1位）
洗浄機能付き便座（前回3位）	4位	TVモニター付きインターホン（前回4位）
インターネット無料（前回5位）	5位	洗浄機能付き便座（前回5位）
オートロック（前回6位）	6位	システムキッチン（前回6位）
備え付け照明（前回7位）	7位	オートロック（前回8位）
宅配ボックス（前回8位）	8位	インターネット無料（前回9位）
ガスコンロ（二口/三口）（前回9位）	9位	ガスコンロ（二口/三口）（前回7位）
システムキッチン（前回ランク外）	10位	エレベーター（前回10位）

 

※2018年10月15日：全国賃貸住宅新聞より

 

ポイント

 

このランキングでは、昨年から大きな動きはなく、定着しています。
「この設備が無ければ入居者が決まらない」ランキングのみならず、「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキングにランクインしている設備も「あるのが当たり前」という認識になりつつあります。

 

まとめ

 

他の物件との差別化を図るためには、ランクインした設備にプラスして付加価値を付けることが必要となってきます。

 

そこで注目されているのが、「IoT（Internet  of  Things）機器」の導入です。
Wi-Fi環境を利用し、照明やエアコン、テレビなどの住宅設備や家電を音声で操作したり、外出先からお部屋の中の湿度を確認し、予め設定した時間や条件にあわせて電源を入れることができます。
まだ事例は少ないものの、今後期待されている設備の一つです。

 

弊社では、既存物件への設備の新規導入に伴う金額や、周辺競合物件の調査・アプローチの仕方など、担当スタッフがお調べいたします。
お気軽に何なりとお問い合わせください。