こんにちは。業務推進課の浅井です。

 

先週猛威を振るった台風19号ですが、各地で大きな被害がでましたね。
また台風が発生しているようなので注意しましょう。

 

さて今回は、建物または付属設備等の修繕の中で、入居者負担になる修繕費用についてお話いたします。

入居者負担になる修繕費用

台風や水害などの自然災害や、経年劣化等による建物または付属設備等の修繕についてはオーナー様負担で行いますが、下記のような場合には、建物または付属設備等の修繕費用でも入居者様のご負担となりますのでご注意ください。

1.トイレの詰まり

・テッシュペーパー・生理用品・異物を流した場合

2.消耗品の交換

・浴室・トイレ・手元灯灯の電球および蛍光灯の交換
・玄関ベル・リモコン等の電池交換

3.鍵の交換

・鍵紛失による鍵交換

4.使用方法の誤りによる修理

・風呂釜の空炊きによる風呂釜修理
・シャワー等の水を直接風呂釜に浴びせ、風呂釜を腐食させた場合の修理費用
・エアコンの目詰まりによる故障修理
・水道蛇口の締めすぎによる水漏れ修理
・換気不足による結露でのカビの発生・害虫の発生
・バルコニーの排水口目詰まりによる水漏れ事故の復旧
・冬季不在時水抜き忘れによる給水管・給湯器損傷修理

5.故意または過失による汚損・損傷

・畳・床・壁・柱・襖・設備等の汚損または損傷修理

6.管理者へ許可無くおこなった修理

・緊急を要するもの、管理者の休日等で連絡がつかずやむ無く修理したものを除く

7.入居中の内装工事

・畳・襖・壁クロス・クッションフロア等の張替

8.入居者の確認不足による費用発生

・TVの映りが悪いということで点検したが、TV自体または配線が不良だった時の点検料
・ガスや水道の元栓が締まっている為に、火がつかなかったり、水が出ないとして点検を依頼した時の点検料
・トイレタンク内で、鎖のからみや洗浄剤の詰まりによるトイレ修理

9.冷暖房器具の取り付け

・冷暖房器具の取り付けに関しては、退居の際は原状に戻さなければならず、修復できない損傷がある場合は、その修復に要する費用

10.管理責任から生じる費用発生

・雨戸・シャッターを開けていて第3者に窓ガラスを割られたガラス修理（原則入居者負担）

11.尊守事項

・禁止事項および注意事項を尊守しない為に生じた破損等の修理費用

まとめ

こちらの内容は、入居時にお渡しする「入居のしおり」にも記載されています。

＞＞入居のしおり（PDF：1.84MB）

 

また、家財保険に加入している場合は、保険の中で補償される場合もありますので、不明な点は弊社か加入の保険会社へ問い合わせをお願いいたします。

 

写真引用：毛並良好さんによる写真ACからの写真