こんにちは。業務推進課の橋本です。

 

今回は、お部屋探しの設備のニーズについて、今年も人気設備ランキングが発表されましたので、ご紹介させていただきます。

 

入居者に人気の設備ランキング2022

賃貸住宅設備の需要動向を調査する全国賃貸住宅新聞の独自企画「入居者に人気の設備ランキング2022」において、全国の賃貸仲介会社、管理会社に対し、「この設備がなければ入居者が決まらない」「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」の2つのテーマでアンケートを行いました。
今回はアンケートを基に、入居者のニーズの変化について見ていきましょう。

この設備が無ければ入居者が決まらないランキング

 

単身者向け物件	順位	ファミリー向け物件
室内洗濯機置場	1位	追い焚き機能
TVモニター付きインターホン	2位	室内洗濯機置場
インターネット無料	3位	TVモニター付きインターホン
温水洗浄便座	4位	独立洗面台
独立洗面台	5位	温水洗浄便座
エントランスのオートロック	6位	インターネット無料
備え付け照明	7位	システムキッチン
宅配ボックス	8位	ガスコンロ（2口・3口）
高速インターネット（1Gbps以上）	9位	エントランスのオートロック
ガスコンロ（2口・3口）	10位	宅配ボックス

 

※2022年10月17日：全国賃貸住宅新聞より

 

ポイント①TVモニター付きインターホン

 

テレビモニター付きインターホンは、在宅勤務や外出の自粛などに伴って在宅時間が増えた中で、「訪問者の顔や上半身が鮮明に映る」セキュリティー設備として需要が増えております。

また弊社賃貸担当によると、「家賃4万以上の物件ではインターホンの通常仕様としてTVモニター付きが当たり前と思われており、ここ最近お部屋探しの希望条件にも挙がりません。内見時にないのが分かるとがっかりされます。」とのことです。

 

●導入費用参考価格：22,000円税込～/1台 ※録画機能付 ※建物構造により別途工事代
●設置完了工事目安期間：申込から最短翌日、遅くとも2週間程度

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるランキング

 

単身者向け物件	順位	ファミリー向け物件
インターネット無料	1位	インターネット無料
エントランスのオートロック	2位	追い焚き機能
高速インターネット	3位	エントランスのオートロック
宅配ボックス	4位	高速インターネット
浴室換気乾燥機	5位	システムキッチン
独立洗面台	6位	宅配ボックス
システムキッチン	7位	浴室換気乾燥機
24時間利用可能ゴミ置き場	8位	ガレージ
防犯カメラ	9位	ホームセキュリティー
追い焚き機能	10位	24時間利用可能ごみ置き場

 

※2022年10月17日：全国賃貸住宅新聞より

 

ポイント①インターネット無料・高速インターネット

 

コロナ禍でニーズが増えた設備として、インターネット無料、高速インターネットが上位にランクインしております。

弊社賃貸担当によると、「インターネット無料は、世代問わず、お部屋探しの条件にバストイレ別と並んで挙がる人気設備です。家賃4万円以上の部屋では当たり前についてると思われている傾向があり、ないとガッカリされる印象です」とのことです。

またリモート会議やオンライン授業・オンラインゲーム・動画視聴によるインターネット利用が増えたことで、インターネットが使えるだけではなく、データ通信量が大きくてもストレスなく使用できる、高速インターネットが求められる傾向にあります。

 

これからインターネット無料を導入される際は、入居者の年齢層も考えながら、インターネット速度にも注目してみましょう。

まとめ

入退去の多いお引越しシーズンに向けて、賃貸物件の通常仕様として求められる設備、トレンド、コロナウイルス等の需要や市況を掴み、入居者様から選ばれる物件とは何か、常に把握をしておきましょう。
注目設備の導入をご検討の際は、お気軽にご相談ください。
ご所有物件にあったご提案・お見積をいたします。